1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市北区
15.9万円/㎡
前年比+13.5%
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北24条グランドハイツ
北海道札幌市北区北二十三条西三丁目
/ 条」駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,587万円
26.2万円/㎡
1,208
1,461
1,713
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,587万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,713万円
24.1万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
北24条グランドハイツ
1,690万円（27.9万円/㎡）/ 6階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,690万円 | 27.9万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 930万円 | 15.4万円 | 4階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 980万円 | 16.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 1,260万円 | 20.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 北24条グランドハイツ 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 条」駅1分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/12 | コープマンション北23条 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 条駅2分 | 1,198万円 | 22.6万円 | 53.09㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/05 | 北壱八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 北１８条駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 北12条パークマンション 札幌市北区北十二条西一丁目 | 札幌駅4分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/09 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.83㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市北区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は札幌市北区の平均と比較して75.5%割高です。
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